Как укрепить фундамент и обвязать цоколь дома - AUGUST-DOM.RU

Как укрепить фундамент и обвязать цоколь дома

Как можно укрепить фундамент и обвязать цоколь дома

Многих интересует, как укрепить фундамент и обвязать цоколь дома с минимальными затратами, но при этом чтобы само строение вышло надежным и долговечным.

Технология укрепления фундамента – это достаточно сложный процесс, который требует хороших теоретических знаний и практического опыта. Некоторые, просчитывая стоимость этих работ, приходят к выводу, что гораздо легче и дешевле построить новый дом, чем качественно выполнить ремонт фундамента старого здания. Так ли это? Неужели нет никаких альтернативных вариантов? Рассмотрим подробнее.

Цоколь на свайном фундаменте?

Итак, начнем с того, чем и как сделать цоколь на свайном фундаменте? Для начала, чтобы начать работы по укреплению свайного фундамента, необходимо выяснить причины деформации. Сваи могут под воздействием внешних факторов начать выпячиваться или проваливаться.

Если было определено, что разрушительные процессы начались по причине выпячивания свай, то их необходимо обратно «затолкнуть» в землю до уровня твердого грунта. Если же сваи, наоборот, провалились, то здесь необходима помощь бригады профессионалов. Они должны выяснить причины, которые привели к таким последствиям. Если это коррозия, необходимо заменить испорченные детали.

Технология укрепления свайного фундамента будет зависеть и от материала, из которого сделаны эти несущие конструкции. Если при возведении использовались стальные трубы, будет достаточно взять металлический профиль и связать их между собой. Это позволит скрепить цоколь фундамента и предотвратит дальнейшее его разрушение.

Если использовались пластиковые или асбестовые трубы, необходимо по всему периметру фундамента вырыть траншею и залить качественным бетонным раствором. Это позволит создать монолитное основание, которое предупредит дальнейшее проседание.

Асбестовые трубы можно укреплять при помощи арматуры. Для этого необходимо разрыть каждую опору и проделать отверстие в трубе. Это позволит при помощи анкерных болтов сделать арматурную обвязку всего фундамента, что в разы увеличит его прочность.

Укрепление цоколя дома на плитном фундаменте

Плитная конструкция очень редко дает трещины, так как у нее всегда самые максимальные показатели несущей способности. Однако цоколь дома на плитном фундаменте, если такие изменения все же произошли, тоже требует частичной или полной замены самого основания.

На сегодняшний день еще пока не создано технологий, которые могли бы полностью остановить начавшийся процесс разрушения плиточного фундамента. Поэтому такие работы будут трудоемкими и требуют внушительного денежного вложения.

Сам процесс замены плиты происходит в таком порядке:

  1. Под лопнувшей плитой роется траншея.
  1. Проводится укрепление места раскола (удаляется поврежденная часть и заливается новая).
  1. Устанавливаются дополнительные блочные или свайные опоры, чтобы уменьшить нагрузку на эту часть фундамента.

Как показывает практика, если в доме с плиточным фундаментом начало разрушаться основание, остановить этот процесс практически невозможно. Поэтому через небольшой промежуток времени хозяевам придется задуматься о строительстве нового жилья.

Если строительство нового жилья в ближайшее время не предвидится, можно сделать следующую работу.

  1. Возле каждого угла дома вырыть яму до самого основания плиты. Размер такой ямы должен быть не менее 1×1 метр.
  1. На дне каждой из ям нужно уложить армирующую решетку с небольшим сечением и залить бетонным раствором.

Учитывайте при этом, что все работы по укреплению фундамента должны выполняться только в теплое время года, так как для полного высыхания бетонного слоя необходимо не менее 2 дней.

Такой способ позволит перераспределить нагрузку на фундамент и цоколь дома, что остановит его усадку и образование трещин.

Ленточный фундамент

Укрепление ленточного фундамента считается самым простым, а основным требованием является точное выполнение всех строительных процессов. Принцип укрепления ленты состоит в установке еще одной конструкции, которая будет поддерживать деформированную.

Этапы выполнения работ:

  1. Роется траншея, чтобы освободить цоколь фундамента до самого основания.
  1. Определяются поврежденные участки, так как именно с них и должны начинаться восстановительные работы.
  1. Для прочного соединения между собой двух частей фундамента необходимо связать их армированными прутьями.
  1. Устанавливается опалубка под новый фундамент, обязательно укладывается армирующий каркас. К нему предъявляются особые требования: он должен выдерживать максимальные нагрузки и механические воздействия, которые могут быть при эксплуатации.
  1. Последним этапом является заливка фундамента фундамента и его утрамбовка.

Отделка фундамента цокольным сайдингом

Технология отделки фундамента частных домов цокольным сайдингом будет иметь свои особенности:

  • сайдинговые панели подходят для использования только на вертикальных поверхностях, поэтому если цоколь имеет неровности и выступы, такой материал не подходит;
  • все работы по креплению материала должны выполняться с учетом перепадов температурного режима (материал деформируется от жары или холода при неправильном креплении);
  • сайдинг устанавливается на поверхность, которая предварительно обшита листами фанеры либо имеет контробрешетку (за исключением случаев, когда цокольный сайдинг фиксируется при помощи клеевого раствора на цементную поверхность).

Этапы проведения работ:

  1. Подготовительный.

Необходимо полностью проверить цоколь на возможные дефекты. Если такие имеются, их нужно устранить при помощи штукатурки.

  1. Установка каркаса.

Чтобы вся обшивка была прочной, необходимо уделить особе внимание каркасу. Его нужно делать только из прочного металлического профиля, если есть необходимость, то использовать слой теплоизоляции.

  1. Далее идет процесс непосредственной установки сайдинга и его комплектующих.

Фиксировать каждую панель необходимо не менее чем в 5 местах. Это позволит придать дополнительную прочность всей конструкции.

Отделка сайдингом цокольного фундамента позволяет сделать дом красивее, надежнее и долговечнее. Именно такой способ считает самым надежным для предотвращения разрушающего воздействия окружающей среды на всю конструкцию дома.

Итак, как понятно, укрепить фундамент дома можно и своими руками с минимальными вложениями. Главное – это вовремя выявить проблемные места и незамедлительно приступать к ремонту.

Как надежно укрепить цоколь дома?

Особенность частного жилого дома заключается в том, что его необходимо держать в ухоженном состоянии, постоянно проводя ремонт определенной его части. Больше всего проблем возникает с предельно старыми домами, состояние которых требует вмешательства не только внутри, но и снаружи здания. Довольно частой проблемой таких домов является проседание и растрескивание фундаментной конструкции, что требует от хозяина своевременного вмешательства. Избежать дальнейшего разрушения конструкции можно в том случае, если кукрепить цоколь жилой постройки.

Схема обшивки фундамента дома цокольным сайдингом.

Существует несколько технологий, позволяющих выполнить такие работы, но не все из них можно применять при частном строительстве, ведь они имеют повышенную стоимость материала и самих работ. Мы представим описание самых надежных и простых технологий под разные типы фундаментных конструкций, что позволит без лишних затрат выполнить максимально качественные действия. Любые строительные работы имеют свои особенности и правила, которые необходимо соблюдать для того, чтобы добиться максимально качественного результата. Соблюдение таких правил, а также выбор качественного строительного материала позволят застройщику не только усилить цоколь, но и сэкономить свои деньги и время.

Правила и особенности работ по укреплению

Работы по укреплению фундаментной конструкции не всегда приносят должный результат, и чтобы добиться максимально качественного результата, необходимо выполнять работы, придерживаясь разработанных правил:

Схема отделки цоколя камнем.

  1. При проведении таких ремонтных работ нельзя торопиться, приступая к укреплению следующего участка фундамента до того, как полностью высохнет предыдущая его часть.
  2. Ремонтным работам стоит подвергать участки конструкции не больше 3 м, чтобы добиться максимально качественного результата.
  3. Деформация всего жилого дома может стать причиной поспешности перехода на новый ремонтный участок, что говорит о необходимости выжидания полного высыхания готовой части конструкции.

Одна из самых распространенных проблем, вследствие которой разрушается фундамент и цоколь постройки, – это выщелачивание старого раствора. Решается данная проблема таким действием, как торкретирование цоколя. При помощи такой технологии выполняются не только ремонт и усиление фундаментной конструкции, но и дополнительная гидроизоляция конструкции цоколя. Данная технология идеально подходит для ремонта старых помещений и домов, которые давно не поддавались профилактике.

Гидроизоляция утепления цоколя.

Начало ремонтных работ предполагает организацию траншей по всему периметру жилого дома, и ширина такой траншеи должна составлять не меньше 2 м, что нужно для удобства проведения ремонтных работ. Как только фундамент и цоколь будет освобожден от грунта, его необходимо качественно очистить от земли, грязи и других посторонних элементов.

Делается это при помощи простого перфоратора или щетки с металлическими волосками, если уровень загрязнения небольшой. На поверхности кирпичной конструкции цоколя необходимо выполнить насечки при помощи все того же инструмента, которые будут обеспечивать качественную сцепку.

После этого необходимо нанести на фундаментную конструкцию слой бетонного раствора, подаваться который должен под приличным давлением.

Это действие потребует наличия специальной строительной пушки, ведь раствор необходимо задуть во все трещины и дефекты поврежденной конструкции цоколя.

Засыпать вырытую траншею нужно только после того, как бетонный раствор полностью высохнет, став более защищенным перед воздействием давления грунта и грунтовых вод.

Работы по усилению в деревянных домах

Конструкция утепленного цоколя.

Старые деревянные дома, как никакие другие, нуждаются в укреплении фундамента и цоколя, ведь их опорные конструкции изначально выполнены менее прочными и надежными, чем у домов с тяжелыми стенами. Кукрепить цоколь такого дома проще всего бетонным раствором, но перед этим необходимо найти слабые участки конструкции. Для этого весь периметр здания необходимо отметить специальными маяками из гипса или бумаги. По истечении пяти часов маяки можно вынуть и проверить их состояние, определив при этом состояние фундамента в той или иной части дома.

Читайте также  Расчет продухов в фундаменте

В определенных участках грунта, где фундамент менее прочный, необходимо вырыть ямы, имеющие около 40° наклона от дома. Такие отверстия в земле нужны для установки в них труб из асбеста, окончание которых должно располагаться под фундаментной конструкцией. Через установленные трубы заливается относительно жидкий бетонный раствор, который будет просачиваться в пустотелые места под фундаментом. Как только раствор перестанет уходить в грунт, его необходимо оставить до частичного застывания, которое длится не меньше 48 часов, после чего процедура повторяется.

Усиление фундамента столбчатого типа

Столбчатый тип фундаментной конструкции – самый неустойчивый перед такими проблемами, как усадка конструкции с разных сторон, отслоение цоколя и образование трещин в стенах дома. Именно по этой причине такие типы конструкций необходимо укреплять в первую очередь. Применять ту или иную технологию ремонта фундамента стоит в зависимости от того, какие трубы использовались при строительстве. Как правило, столб фундаментной конструкции состоит из нескольких залитых бетонным раствором труб под каждым углом здания и в центре несущих стен.

Проседать обычно начинает не весь пучок труб, а лишь отдельные элементы, которые приводят к ослаблению всей конструкции. Исправить такое положение дел можно довольно просто. Если в фундаменте используются стальные трубы, которые выступают за уровень грунта, то просто необходимо приобрести металлический профиль, при помощи которого трубы свяжутся между собой. Такой профиль не только свяжет отдельные элементы фундамента, но и предотвратит его дальнейшую усадку.

Если фундамент состоит из асбестовых или пластиковых труб, то потребуется организовать траншею под столбы, что позволит залить их основание качественным бетонным раствором, тем самым выполнив монолитное основание, упреждающее дальнейшее проседание. Кроме того, даже асбестовые трубы можно связать между собой прутьями арматуры. Для этого необходимо проделать отверстия в выступающей части трубного элемента, что позволит закрепить в трубах анкерные болты. К этим болтам и привариваются армированные прутья, усиливая элементы фундаментного столба и повышая его прочность.

Блочный фундамент и его усиление

Кукрепить цоколь фундамента блочного типа предельно просто, и с таким действием может справиться всего один человек. Сначала нужно подготовить по две ямы возле каждого угла постройки. Размер каждой ямы должен быть 1х1 м, а глубина должна быть больше уровня заложения фундаментной конструкции. На дно каждой вырытой ямы необходимо уложить армирующую решетку, сечение которой будет около 20 см.

Изготовить такой каркас стоит из арматуры сечением 12 мм, и после укладки его нужно залить бетонным раствором. Необходимо дождаться частичного высыхания бетона, на что может уйти от 1 до 2 дней, в зависимости от погоды. Данный вариант укрепления позволяет полностью перераспределить нагрузку на фундаментную конструкцию и цоколь дома, остановив при этом неравномерную усадку. Более серьезные проблемы могут привести к образованию трещин и отслоений в блоках конструкции.

В таком варианте необходимо выполнить предельно качественный пояс армирующего типа. Сделать это предельно просто, начать работы стоит с рытья траншеи по всему периметру фундамента. Глубина такой траншеи должна достигать половины заглубления конструкции, а ширина не более 1 м. В готовый ров устанавливается армирующий каркас объемного типа, который необходимо залить бетонным раствором с качественной трамбовкой.

Создание такого пояса требует качественной трамбовки, что при довольно длинных стенах практически невозможно в случае полной заливки раствором. По этой причине необходимо разделить действие на несколько этапов, в каждом из которых будет укрепляться отдельный участок цоколя. Актуально это в том случае, когда длина стены превышает расстояние в 10 м. При использовании готового бетонного раствора из автоматической бетономешалки всю работу можно выполнить за один раз, но для этого потребуется несколько помощников, которые будут трамбовать конструкцию в ходе ее заливки.

Ленточная конструкция и ее усиление

Кукрепить цоколь ленточного типа фундамента самостоятельно предельно просто, но для это необходимо соблюдать разработанные правила строительных работ. Объяснить данное действие можно так: просто нужно выполнить еще одну фундаментную конструкцию, которая будет опоясывать старую. Новый фундамент будет иметь те же размеры и параметры, что и старая конструкция, но здесь предельно важно не торопиться, и разделить работу на отдельные участки, размер которых должен составлять около 2-3 м. Итак, для начала стоит определить самую неустойчивую и просевшую часть фундаментной конструкции, с которой и начнутся восстановительные работы.

Новый ленточный фундамент должен прочно соединяться со старым, и для этого следует выполнить следующие подготовительные действия. В первую очередь стоит очистить освобожденную от грунта конструкцию, что нужно для максимальной сцепки с новым фундаментом. На поверхности бетонной конструкции делаются довольно глубокие насечки и просверливаются отверстия, в которые монтируются прутья арматуры. При помощи армированных прутов новая конструкция намертво соединится со старой.

После этого делается опалубка нового фундамента под дом, в которую устанавливается армирующий каркас, соединенный с установленными прутьями. Армирующий каркас должен быть объемным, способным выдержать любые нагрузки механического типа, которые будут оказываться на фундамент. Финальной частью строительных работ является заливка бетонного раствора и его трамбовка. Для этого можно использоваться вибромашинку или простую арматуру.

Таким образом можно выполнить максимально качественное усиление ленточной конструкции, которая подверглась неравномерной усадке и повреждениям. При выборе любой технологии усиления цоколя стоит соблюдать правила поэтапных работ, что предельно важно и необходимо для создания прочного строительного элемента. Все работы данного типа необходимо выполнять только в теплое время года, что позволит бетонному раствору застывать в правильной последовательности и с должным качеством.

Укрепление фундамента и цоколя дома

Со временем конструкция фундамента начинает разрушаться. Выход основания из строя возникает от старости дома, несвоевременно проведенных ремонтных работ и укрепления. Если стены строения прочны, владельцы домов пытаются укрепить основание. При помощи такой строительной процедуры можно увеличить срок эксплуатации дома, и сэкономить средства на новой постройке.

  • Основные причины разрушения основания
  • Способы укрепления фундамента
  • Укрепление свайного основания
  • Железобетонная опора для ленточного основания
  • Укрепление кирпичного основания
  • Буроинъекционный метод усиления
  • Бетонное укрепление
  • Усиление основания с одной стороны
  • Полная замена основания

Основные причины разрушения основания

Достаточно часто основания старых домов подвержены полному или частичному разрушению основания. Это происходит из-за следующих нарушений:

  • несоблюдение технологии строительства объекта;
  • неправильный расчет нагрузки на основу;
  • неправильный проект дома;
  • изменение уровня почвы;
  • отсутствие исследования грунта;
  • ветхое состояние строения.

Иногда владельцы особняков желают пристроить второй этаж, увеличение нагрузки на стены и основание дает сильную посадку и образование глубоких трещин. Прежде чем начать работы по укреплению основания, выявите причину ее возникновения.

Способы укрепления фундамента

Для каждого вида дома существует определенная методика по усилению основания. Все строения условно можно разделить на:

  • кирпичные;
  • деревянные;
  • каменные.

Например, устранить дефекты на деревянном доме можно путем его передвижения или поднятия. Такой способ не подойдет для каменных или кирпичных домов. Каждое строение имеет свой тип цоколя и все ремонтные работы необходимо проводить с учетом проекта дома.

Укрепление свайного основания

Перед началом работ необходимо выяснить что с несущими сваями дома не так. Они могут либо просесть, либо немного провалиться и изменить форму. Для прояснения ситуации, как правило, вбивают сваю рядом с фундаментом, далее делают сравнение корректности. Это означает, что на начальном этапе строительства могли вбить основные сваи не на ту глубину, от чего точка промерзания почвы не была достигнута и отсутствовал упор при их закручивании. Если сваи изменили свою форму, их необходимо вбить в землю до твердой почвы. Такое действие поможет устранить проблему. Если же произошел обвал, то под сваи устанавливают специальные подкладки из металла или дерева.

Подробную инструкцию как это сделать можно просмотрев видео материал.

Железобетонная опора для ленточного основания

Для устранения аварийной ситуации и усиления ленточного фундамента применяют армированную доливку. Укрепление фундамента частного дома выполняется следующим способом:

  • обкапать основание дома;
  • убрать старый бетон, расшить все щели и просверлить основание насквозь.
  • в образовавшиеся отверстия вставить арматурные прутья;
  • по максимуму убрать все выступающие части основания;
  • к арматурным прутьям привариваем каркас;
  • делаем опалубку и заливаем все бетоном.

Важно! Не экономьте на каркасе, т.к. именно он выполняет важную функцию в укреплении фундамента.

Укрепление кирпичного основания

Кирпичное основание тоже можно укрепить. Для этого изготавливают прочные быки, которые в последствии наращивают на дом. Быки — это бетонный блок, который наращивают на углы цоколя, для увеличения площади опоры и усиления конструкции. Как установить правильно быки?

  • Под каждым углом выкапывается яма глубиною 0,5 м больше, от предыдущего фундамента.

Важно! Размер ямы учитывается от нагрузки и несущей способности грунта.

  • В яму фиксируем опалубку.
  • Устанавливаем объемный каркас.

Совет специалиста! Ни в коме случае не соединяйте новый каркас со старым фундаментом, т.к. новая конструкция немного просядет, что приведет к разрыву ветхого бетона.

  • Вся плоскость заливается бетоном, через 7-8 дней необходимо снять опалубку и выполнить обратную засыпку.

Такую работу следует выполнять быстро и слаженно, т.к. дом с разрытыми углами теряет свою прочность и устойчивость.

Читайте также  Геология грунта под фундамент

Иногда после установки быков специалисты видят, что этого недостаточно для его укрепления. В таком случае выполняется комплексное усиление прямых участков основания. Такая процедура имеет несколько отличительных нюансов от установки быков:

  • запрещено обкапывать большие участки стены, это может привести к образованию больших трещин и обвалу фундамента. Допустимая величина 2 м с одной стороны;
  • при укреплении основания допустимо соединять старый бетон с новой конструкцией, перевязывать необходимо не только их между собой, но и отдельные участки;
  • установка гидрозащиты на стыках между блоками, это убережет от появления глубоких трещин, попадания воды, расшатывания фундамента и его разрушения.

Буроинъекционный метод усиления

Этот способ является популярным среди специалистов. Его можно осуществить только прибегая к помощи профессионалов и использования специальной техники. Процесс работы заключается в том, что:

  • Сквозь старый цоколь бурят скважины с наклоном до 25 см в диаметре. Глубина бурения в каждом случае индивидуальна, важно достичь твердого слоя почвы.
  • В готовые скважины заливают раствор и устанавливают арматурный каркас.
  • В итоге вся старая конструкция упирается в дополнительное количество свай.

Бетонное укрепление

Основание можно усилить с помощью монолитного каркаса. Такой способ дает возможность залить бетон сбоку строения. Весь процесс работ разбит на следующие действия:

  • по всей площади здания выкапывают траншею;
  • поверхность цоколя очищается от земли, грязи и бетона;
  • просверливают отверстия и устанавливают в них анкерные стержни.

Совет специалиста! Если у вас есть возможность провести работу изнутри здания, используйте специальные сквозные шпильки.

  • в траншее собирается несъемная опалубка;
  • в нее фиксируется объемный каркас;
  • далее его стягивают шпильками и строительными анкерами;
  • вся плоскость заливается раствором, который вибрируют для заполнения всех щелей;
  • после того как бетон высохнет, необходимо сделать гидроизоляцию и возвести прочную отмостку.

Усиление основания с одной стороны

Иногда дом может просесть только с одной стороны. Для того, чтобы укрепить строение его разделяют на несколько участков на расстоянии 2 м. Далее выполняются такие работы:

  • выкапывается траншея глубже и шире от старого основания, для начального элемента;
  • в старом основании бурят отверстия для арматуры с помощью которой стягивают старую конструкцию;
  • делают штрабы для увеличения сцепления всей площади здания;
  • далее берется арматурный каркас и прутья, они должны войти в поврежденное основание, устанавливаем их и цементируем;
  • фиксируется опалубка и заливается все бетоном.

Как только бетон немного высохнет, приступайте к изготовлению и возведению таких же новых элементов для усиления здания. Когда все работы выполнены, все элементы соединяются между собой при помощи выпуска арматуры из них.

Полная замена основания

Замена основания дома производится в том случае, когда уже его невозможно усилить и восстановить. Весь процесс трудоемкий и долгий. Для этого необходимо выкопать траншею по всей ленте фундамента глубиною до 2 м, удалить старую конструкцию и залить новое основание. Чтобы предотвратить такой метод укрепления, необходимо следить за конструкцией. При возникновении трещин, перекосов окон или дверей, проводить восстановительные мероприятия.

Как видим укрепление основания можно выполнить своими силами, главное поэтапно выполнять работу, учитывать технологию и особенности возникших повреждений.

Укрепление фундамента частного дома своими руками

Укрепление фундамента своими руками – это вполне доступный и достаточно эффективный способ восстановления основания, на котором со временем обнаруживаются какие-либо повреждения.

Особенно часто с проблемой реконструкции фундамента сталкиваются владельцы старых жилых строений, на стенах которых со временем проявляются подозрительные перекосы и трещины. Нередко подобные повреждения обнаруживаются и на несущих конструкциях новых построек, что, как правило, связано с проседанием их фундамента.

При этом грамотный поход к реконструкции повреждённого фундаментного основания предполагает частичное или полное его укрепление, что чаще всего сводится к его наращиванию тем или иным способом, нередко сопровождающимся поднятием цоколя.

При визуальном обследовании имеющихся на стенах жилого дома повреждений сразу же следует определиться с тем, сможете ли вы устранить их путём восстановления (подливки) фундамента или же вам придётся заняться полным его обновлением своими руками.

В том случае, если обнаруженные на фундаменте трещины со временем не увеличиваются в размерах – его усиление совсем не обязательно. В такой ситуации достаточно будет произвести косметический ремонт, заключающийся в расшивке и тщательном цементировании этих трещин.

Причины разрушения фундаментного основания

Перед тем, как подлить фундамент под старый дом вам обязательно нужно разобраться с причинами, вызвавшими изменения в его структуре и приведшими к нарушению целостности стен строения.

Ниже приводятся самые распространенные из этих причин:

  • грубые ошибки при заливке фундаментного основания, допущенные в ходе строительства дома с нарушением технологии. В этом случае проведение мероприятий по укреплению фундамента считается обязательным;
  • существенные изменения характеристик грунта в процессе эксплуатации уже готовой постройки, к которым следует отнести поднятие грунтовых вод, повышающее уровень влажности почвы в этом месте, а также возможность её пучения;
  • застройка окружающих ваш дом территорий или же прокладка по ним инженерных коммуникаций, сопровождающаяся масштабными земляными подвижками (поднятиями и оседаниями почвы);
  • значительное возрастание нагрузок на фундаментное основание, вызванное проведёнными в доме реконструкциями (перепланировками);
  • внутренние и наружные воздействия динамического характера (вибрации, например);
  • наличие на участке грунта с разнородным составом, подвижки которого могут явиться причиной деформаций основания деревянного дома.

Общие подходы к решению проблемы

Практически во всех рассмотренных выше случаях устранить источник разрушения фундаментного основания не представляется возможным. Частично исправить ситуацию можно лишь за счёт снижения влажности грунта непосредственно перед укреплением фундамента своими руками.

Грамотный подход к устранению этой причины предполагает принятие целого комплекса мер, состоящих в изменении температурного режима почвы в зоне расположения фундаментного основания, а также повышения качества его гидроизоляционной защиты.

Анализ причин разрушения несущего основания, приводящих к необходимости его восстановления с последующим усилением, позволяет сделать следующие выводы:

  • перед началом восстановительных работ необходимо побеспокоиться о дополнительной теплоизоляции грунтовых слоёв, на которые опирается фундамент;
  • такое утепление позволит устранить причину образования пучений в грунте, а также создаёт условия для снижения влажности в районе закладки;
  • в качестве дополнительной меры по гидроизоляционной защите основания может рассматриваться обустройство вдоль фундамента специальной дренажной системы.

В случае крайней необходимости можно будет прибегнуть к замене части нестабильного (пучинистого) грунта заранее подготовленной смесью из щебня и песка.

И лишь по завершении всего комплекса теплозащитных и гидроизоляционных мероприятий можно будет перейти к непосредственному усилению фундаментного основания своими руками.

При выборе способа подготовки фундамента для последующего его усиления следует исходить из материала, используемого для изготовления стен строения. Поскольку загородный дом может изготавливаться как из древесины, так и из кирпичей или бетонных блоков, то мы постараемся рассмотреть особенности каждого из этих подходов.

Восстановление фундамента деревянной постройки

Подготовка к работам

В случае одноэтажного деревянного дома проблем с доступом к восстанавливаемому основанию, как правило, не возникает. И, действительно, такое здание при желании можно просто поднять на нужную высоту путём подведения под него домкратов с соответствующей грузоподъёмностью. После поднятия дома вы сможете без особого труда не только организовать ремонт всех повреждённых участков фундамента, но и полностью обновить его.

Под усилением фундамента вообще (включая и рассматриваемый нами вариант постройки) чаще всего понимается повышение его несущей способности, осуществляемое тем или иным способом. При этом чаще всего применяют совсем не простой, но многократно проверенный в строительной практике приём, предполагающий использование усилительных свай.

Применение буро инъекционных свай

Усиление фундамента по этой технологии выгоднее всего произвести своими руками, поскольку приглашение сторонних специалистов обойдётся вам слишком дорого.

Суть данного подхода заключается в том, что сквозь освобождённый от сруба повреждённый фундамент в его боковых частях под небольшим наклоном наружу бурятся скважины диаметром порядка 20-25 см.

Их глубина в каждом конкретном случае определяется индивидуально; при этом бурение осуществляется до момента достижения инструментом устойчивых (прочных) слоёв грунта.

После подготовки скважин в них заливается заранее замешанный бетонный раствор, в который затем погружается каркас из металлической арматуры. В результате проведённых операций после «схватывания» бетона дом приобретает дополнительную опору в виде нескольких железобетонных свай.

Обратите внимание: Количество подготавливаемых опор зависит от таких параметров, как качество грунта, общая нагрузка на фундамент и также определяется индивидуально для каждого конкретного случая.

Ремонт основания каменного дома

К усилению фундамента построек, стены которых изготовлены из кирпича или бетонных блоков, необходим особый поход, что объясняется их значительной массой и сложностью поднятия на требуемую высоту.

Существующие способы поднятия таких зданий потребуют от вас слишком больших издержек и трудозатрат, так что их можно сразу исключить из рассмотрения.

В данном случае используется совершенно иной подход, состоящий в боковом наращивании основания, что может рассматриваться как обустройство дополнительного (дублирующего) фундамента. Возможность этих операций объясняется тем, что большинство каменных домов возводятся на ленточных или «плитных» основаниях. Поскольку проблемы с фундаментом на основе плит возникают крайне редко – мы ограничимся рассмотрением порядка усиления монолитных ленточных конструкций.

Восстановление методом наращивания

Классический подход к усилению несущих конструкций ленточного типа состоит в сооружении ещё одного фундамента, закладываемого параллельно уже имеющемуся (вплотную к нему). Этот приём чаще всего используется в тех случаях, когда в грунте под основанием обнаруживаются так называемые локальные пучения, которые, как правило, объясняются различием в его составе.

Читайте также  Крепление пенополистирола к фундаменту

При этом появляется составляющая выталкивающих подъемных сил, действующих на одну из сторон фундамента (и дома в целом), вызывая их наклон в противоположную сторону.

Крен строения сопровождается образованием трещин в монолите со всеми вытекающими из этого неприятными последствиями. Понятно, что единственный действенный способ компенсации выталкивающих сил – это увеличение площади подошвы фундаментного основания со стороны наблюдаемого крена строения.

Видео: Ремонт фундамента кирпичного дома

Порядок производимых в этом случае операций выглядит следующим образом:

  • Сначала по углам строения вплотную к несущему основанию вырываются ямы габаритами примерно метр на метр. Они подготавливаются с таким расчетом, чтобы угловые части фундамента были полностью оголены. Обратите внимание: Глубина подготавливаемых своими руками приямков должна быть ниже подошвы наращиваемого фундамента как минимум на 50 см
  • Затем в подготовленные приямки заливаются специальные опорные конструкции из бетона, называемые «быками», которые обустраиваются по типовой схеме (то есть с использованием армирующего каркаса).
  • После этого весь периметр постройки условно разбивается на участки длиной порядка 1,5-2 метра.
  • Вслед за этим на каждом из таких участков поочерёдно вырывается траншея шириной около 40-50 см на глубину старого фундамента, которая ограждается с наружной стороны специальной опалубкой, изготавливаемой из щитов или плотно подогнанных досок.
  • В оголённом теле фундамента сбоку просверливаются отверстия соответствующего диаметра, в которые затем вставляются и фиксируются прутья металлической арматуры длиной порядка 30-40 см (они используются для связывания старого основании с наращиваемым).
  • На завершающей стадии работ в траншее устанавливается объемный армирующий каркас, сваренный из металлических прутьев, который затем заливается жидким бетоном. Таким образом, участок за участком наращивается весь старый фундамент.
  • В заключении все эти участки объединяются в единый монолит посредством специальных арматурных выпусков, заранее подготовленных в каждой из частей усиливающего фундамента.
  • По окончании всех этих процедур старый фундамент обнажается (окапывается) в зонах образования трещин, которые сначала расшиваются, а потом обрабатываются цементным раствором.

Важно! В процессе наращивания не допускается обнажать очередной участок повреждённого фундамента до полного или частичного (на 70-80%) «схватывания» бетона на предыдущем. В освободившееся время вы можете заняться теми же операциями у противоположной стены дома.

Отметим также, что подобный подход к укреплению фундамента практикуется и в случаях перепланировок внутренних пространств жилого строения, приводящих к увеличению нагрузки на почву.

Укрепление фундаментов с подошвой ниже уровня промерзания (ГПГ)

Ленточные основания монолитного типа, подошва которых располагается ниже ГПГ, в обычных условиях редко подвергаются воздействию выталкивающих сил со стороны грунта. Однако при наличии локальных пучений, выражающихся в появлении неравномерных воздействий на подошву фундамента, работы по его усилению проводятся точно таким же образом (см. предыдущий раздел).

Проблемы в этом случае чаще всего возникают по следующим причинам:

  • воздействие со стороны грунтовых вод, которые со временем просто вымывают грунт из-под подошвы фундамента;
  • повышенная влажность почвы в зоне подошвы, воздействие которой снижает прочность ленточных и монолитных оснований.

Единственно правильный подход в подобных ситуациях предполагает обустройство специальной дренажной системы, прокладываемой по периметру всего дома. В том случае, когда верхние слои фундамента начинают крошиться – необходимо удалить их любым доступным способом, а затем залить поверхности ленты или монолита цементным молочком. При обнаружении значительных повреждений основание наращивается путём введения ряда укрепляющих элементов, порядок монтажа которых был подробно описан нами ранее.

Видео: Как сделать дренаж вокруг дома

Укрепление фундамента частного дома

Очень часто собственники загородных домов интересуются укреплением фундамента – немудрено, ведь каждый хочет быть уверенным в надежности и долговечности своего жилища. Проведение работ по усилению оснований – целая история, исход которой зависит от теоретических знаний и практического опыта. Но не стоит пугаться, укрепление фундамента частного дома вполне можно провести своими руками, конечно, если вы не столкнулись с ситуацией, когда проще построить новый дом, чем ремонтировать старый.

Укреплять основание или устранять причину

Вывод, который напрашивается сам собой: сначала устранить причины, которые вызывают изменения в фундаменте (его разрушение) и закономерные нарушения целостности построенного на нем дома. Рассмотрим самые распространенные причины:

  • основание изначально было возведено с нарушением технологии. В этом случае определенно необходимо его укрепить;
  • изменения в основании дома связаны с повышенной влажностью грунта. В данной ситуации уделяют большое внимание отмостке фундамента, при необходимости устраивают дренаж основания. О последнем решении мы поговорим в одной из следующих статей;
  • участок, выбранный для строительства, отличается разнородным грунтовым составом, что приводит к локальным деформациям основания дома. В качестве эффективного решения используют комплекс мер, включающих укрепление и утепление фундамента, дренаж, а также при возможности замену части нестабильного грунта щебнем и песком.

Резюмируя вышесказанное: сначала стоит позаботиться о дополнительной теплоизоляции слоев грунта, расположенных под фундаментом и рядом с ним (такая мера снизит пучинистые явления, если таковые характерны для вашего участка), а также обеспечить минимальную влажность площадки около основания путем разработки дренажной системы. Только после этого можно задумываться над серьезными работами по укреплению основы.

Способы укрепления основания дома

Начнем с того, что дом может быть каменным (из кирпичей, блоков и т. д.) или деревянным. В одной из предыдущих статей мы достаточно подробно говорили о ремонте и укреплении старого деревянного дома, например, здесь вы можете ознакомиться с некоторыми полезными решениями. Если с деревянными постройками все просто – их можно при желании «поднять» (что тут говорить, даже замена фундамента под деревянным домом вполне реальна), то с каменными домами дела обстоят несколько иначе: они тяжелые, и для того, чтобы изменить их положение, придется потратить очень много времени и средств. Поэтому подход здесь другой.

Большую часть каменных домов возводят на ленточном или плитном основании. В последнем случае проблемы с фундаментом встречаются крайне редко, поэтому мы будем рассматривать только укрепление монолитной ленты.

Укрепление МЗФ

Несмотря на то что МЗФ – мелкозаглубленный ленточный фундамент – работает как единая конструкция, перераспределяющая нагрузки по всему основанию, он не защищен от локальных пучинистых явлений, которые могут быть связаны с различием в составе грунта под основанием. Именно за счет превалирующего действия подъемных сил с одной стороны может происходить наклон фундамента (и дома) в другую. Этому сопутствует появление трещин в фундаменте со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Очевидно, что для того, чтобы уравновесить действие подъемных сил, необходимо увеличить площадь подошвы. Данные работы осуществляют с кренящейся стороны, которую разбивают на несколько участков длиной до 2 метров. Далее последовательность укрепления МЗФ можно представить следующим образом:

  • рытье траншеи для первого элемента усиления. Ее глубина должна быть больше глубины старого фундамента (для устройства песчаной подушки), ширина принимается исходя из расчетных данных и, как правило, она не меньше ширины старой ленты;
  • в старом фундаменте бурят шпуры (отверстия для арматуры, благодаря которой будет осуществлено объединение старого основания и укрепляющего элемента) и штрабы (выемки в монолите, увеличивающие площадь сцепления бетонного раствора);
  • далее вяжут арматурный каркас элемента, входящие в старый фундамент прутья цементируют;
  • устанавливают опалубку и заливают бетонным раствором первый элемент укрепления.

Только после того, как бетон достигнет 70% прочности, приступают к разработке новых элементов укрепления. Работы ведутся аналогично. Впоследствии все элементы объединяют в единую систему за счет выпусков арматуры из каждой части усиливающей ленты.

По окончании работ фундамент окапывается в местах появления трещин, которые заделывают цементным раствором и гидроизолируют.

Укрепление ленточного фундамента, заглубленного ниже ГПГ

Как правило, монолитное ленточное основание, подошва которого находится ниже глубины промерзания грунта (ГПГ), не подвергается неравномерным подъемным воздействиям со стороны грунта. В противном случае работы по его усилению проводятся аналогично – вышеописанным способом.

В ряде случаев проблемы с такими основаниями вызваны действием грунтовых вод, которые буквально вымывают грунт из-под фундамента. То же можно сказать в отношении собственно монолита, который под действием повышенной влажности утрачивает свои прочностные характеристики. Единственным целесообразным решением в таких ситуациях является обустройство дренажной системы основания. Если заглубленный фундамент сильно пострадал и бетон начал крошиться, то следует убрать верхние поврежденные слои, обработать поверхность цементным молочком и после тщательно ее гидроизолировать. При существенных повреждениях ленту необходимо нарастить за счет установки дополнительных усиливающих элементов, как это было описано выше.

Напоследок

Если ваш фундамент для одноэтажного дома не проявляет никаких признаков слабости либо вы заметили трещины в нем, которые со временем не увеличиваются в размерах, то лучше избегать укрепления основания (только зацементировать трещины) – неграмотный подход может лишь усугубить ситуацию.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: