Замена старого фундамента на винтовые сваи - AUGUST-DOM.RU

Замена старого фундамента на винтовые сваи

Быстро, просто и недорого, или как производится замена фундамента на винтовые сваи

Замена ослабленного фундамента на опоры – практичный и наименее затратный способ продлить эксплуатационный ресурс всего сооружения.

Чтобы дому больше не грозил риск обрушения, необходимо заново провести инженерные расчеты для фундамента, проводить строительные работы максимально аккуратно, не нарушая технологию.

О том, как произвести замену фундамента на сваи (к примеру, столбчатого — на винтовые), расскажем в статье.

Когда требуется замена старого основания на новое?

Даже самое надежное основание в процессе эксплуатации дома постепенно разрушается под действием нагрузок и влиянием внешних факторов.

При незначительных деформациях можно провести реконструкцию и усилить ослабленный фундамент, но чаще всего такие мероприятия не приносят достойных результатов, и при этом сопровождаются значительными трудовыми, временными и финансовыми затратами.

Признаки, по которым можно судить о необходимости замены всей силовой конструкции:

  1. В несущих стенах появились многочисленные трещины.
  2. Дом дал осадку, в результате чего нарушилась геометрия его конструктивных элементов.
  3. Фундамент визуально сильно разрушен.

В таких случаях нецелесообразно проводить ремонт, а лучше сразу поднять сооружения на новое основание.

Почему стоит выбрать свайную конструкцию?

На текущий момент установка свай остается проверенным и самым надежным способом заменить фундамент. При этом нужно учесть, что технология подходит только для каркасно-щитовых и деревянных домов, поскольку стены из кирпича и других тяжелых материалов не выдержат нагрузок в процессе подъема со старого фундамента и могут разрушиться.

Преимущества свайной методики в следующем:

  • большая несущая способность силовых элементов;
  • возможность строительства практически на всех типах грунта, кроме скальных пород;
  • достаточная устойчивость на участках с влагонасыщенной почвой;
  • доступность и невысокая цена строительных материалов.

В чем преимущество таких опор?

Для замены фундамента подходят буронабивные, вдавливаемые и винтовые сваи, которые отличаются, в первую очередь, способом устройства в грунте.

Плюсы свайно-винтовой технологии:

  • экономичность;
  • достаточная грузоподъемность;
  • высокая скорость возведения;
  • отсутствие земляных работ;
  • дополнительное уплотнение грунта в процессе завинчивания лопастей;
  • ремонтопригодность;
  • возможность демонтажа для повторного использования.

Кроме перечисленных преимуществ винтовых свай, нужно учитывать главные недоставки других технологий:

  • для монтажа буронабивных свай необходимо вырабатывать скважины и ждать 2–4 недели, пока бетонный раствор наберет прочность;
  • достоверно рассчитать несущую способность буронабивных опор практически невозможно;
  • для вдавливания составных шнеков необходимо использовать самоходную спецтехнику, пригнать которую на участок с высокой плотностью застройки достаточно проблематично.

Цена услуги под ключ

К факторам ценообразования в рассматриваемом случае относится общая нагрузка, которую оказывает сооружения на силовую конструкцию:

Тип постройки Стоимость подъема дома площадью 4 на 6 м2, руб.
Щитовое здание 19400
Каркасный дом 25500
Сооружение из бруса 28300

Приведенные цены являются ориентировочными, поскольку на практике цена закладки нового фундамента также будет зависеть от:

  • геологических условий на участке,
  • параметров конструктивных элементов,
  • объема работ и т.д.

Этапы работ

Полевые работы по замене старой силовой конструкции на сваи начинается с разметки участка под новое свайное поле. Маркеры под опоры расставляют на 20–40 см дальше, чем стены дома. Затем переходят непосредственно к монтажу свай.

Для изготовления буронабивных опор в грунте бурятся шурфы, на дне каждого из которых устраивают утрамбованную песчаную подложку. В скважины вставляют инвентарные трубы, которые послужат опалубкой.

Помещают внутрь арматурный каркас и заливают раствором. Затем штыкую бетон для удаления пузырьков воздуха.

Технологические этапы устройства винтовых свай:

  1. Вкручивание опор в грунт на проектную глубину.
  2. Обрезка верхних концов свай на одном уровне.
  3. Бетонирование внутренней полости труб.
  4. После затвердевания раствора – наваривание оголовков.
  5. Покрытие металлической конструкции гидрофобным составом.

Когда силовые элементы готовы, переходят к следующим этапам замены старого фундамента:

  • подъем дома домкратами;
  • установка подпорок под цокольное перекрытие;
  • укладка двутавровых балок на оголовки свай под стенами дома параллельно друг к другу;
  • фиксация металлической конструкции сварочными швами;
  • зачистка сварочных швов, покрытие гидроизоляционным материалом;
  • опускание дома на новый фундамент.

Особенности для столбчатого и ленточного фундаментов

Технология замены столбчатого и свайного основание на новые опорные элементы не отличается от описанной выше методики. После возведения новой силовой конструкции старый фундамент можно оставить на месте или разобрать до уровня земли.

Прежде чем поднимать дом с ленточного основания, необходимо в некоторых местах разрушить ослабленный фундамент, чтобы освободить места для домкратов. Старую несущую конструкцию эксперты советую разобрать по мере возможности ниже уровня земли, чтобы снизить нагрузку на несущий пласт грунта.

Можно ли заменить самому и стоит ли?

Прежде, чем приступать к замене фундамента на сваи, требуется экспертная оценка. Специалист выезжает на объект, чтобы проанализировать степень разрушения конструкции и определить план работ.

В большинстве случаев прежде, чем поднимать дом, необходимо стянуть его углы и выставить подпорки в оконных и дверных проемах. Если в здании есть действующая печь, то вокруг дымохода разбирают чердачное перекрытие и часть кровли, чтобы предотвратить деформацию системы печного отопления.

Перед тем, как приступить к реконструкции, необходимо заново провести инженерные расчеты и выбрать новые параметры силовых элементам. Как правило, организовать весь комплекс перечисленных работ может только опытный специалист.

Самостоятельно заниматься заменой фундамента можно в том случае, если надежность и срок службы постройки не имеет значения. Принимаясь за работу, не имея навыков и опыта, собственник минимум рискует нарушить соосность стен, что может привести к разрушению всего дома, а ошибки в расчетах и строительстве – к нецелесообразности всего мероприятия.

Средняя стоимость строительства

Эффективность методик замены фундамента на сваи рассматривается в индивидуальном порядке. Для ознакомления с особенностями технологии и предварительной оценки можно использовать цены, представленные в таблице:

Площадь постройки Стоимость замены фундамента
на винтовые сваи на буронабивные опоры
3 на 3 м 19100 24800
3 на 4 м 23700 30800
3 на 5 м 34800 32250
6 на 6 м 30500 39600
6 на 8 м 40600 52750
8 на 8 м 54200 70400

Видео по теме статьи

Как делается подъем дома и замена фундамента на свайно-винтовой, подскажет видео:

Заключение

Когда старый фундамент исчерпал эксплуатационный ресурс, а проводить ремонт силовой конструкции нецелесообразно, можно поднять дом на новые сваи. Это проверенная методика, которая часто практикуется для жилых деревянных и каркасно-щитовых домов.

Эксперты не советуют самостоятельно браться за работу, потому что остается риск нарушить целостность ослабленного строения. Поэтому в большинстве случаев замену фундамента на сваи доверяют профессионалам, которые могут грамотно составить проект и реализовать строительство, следуя установленным правилам.

Замена фундамента на винтовые сваи

+7 (495) 128-72-17

Запросить смету

Десятилетний опыт и профессионализм наших бригад

Ведущая в отрасли компания по ремонту и реконструкции оснований дома. Мы создали проверенную систему, которая позволяет нам предоставлять исключительные услуги.

Сегодня оставили заявку — завтра специалист едет на осмотр. Без очередей и долгих ожиданий.

Выбирая нашу компанию вы экономите на материале. Партнеры предоставляют нам цены на металл и сваи ниже рынка на 15-20%.

Мы умеем слушать, разбираемся в деле, с удовольствием отвечаем на вопросы и помогаем решить Вашу проблему.

Читайте также  Нужно ли засыпать фундамент внутри

Замена фундамента дереянного дома

Это сложная работа, требующая особой подготовки и знаний. Необходимо учитывать множество нюансов. Мы гарантируем качество и высокий уровень подготовки бригады.

Перенос дома

Передвижки любого строения это ответственная и требующая повышенного внимания работа. За 2019 год нами было перенесено 18 домов и 5 бань.

Монтаж винтовых свай

Заказывая установку свайно-винтового фундамента у нас, вы экономите на работе. Мы монтируем винтовые сваи специальной установкой по цене ручного монтажа.

Замена венцов дома

В 90% случаев заменяем нижние венцы без подъема дома. Что дает существенную экономию Ваших средств.

Реконструкция фундамента

Не всегда требуется полная замена фундамента, в таких случаях имеет смысл заменить только ту часть фундамента, которая этого требует.

С ценой свай и расчетной стоимостью работ вы можете ознакомиться в таблице:

Мы не только предлагаем самые выгодные в регионе цены, но и обеспечиваем высочайшее качество работ. На все услуги дается гарантия.

Материал Цена матриала Цена работы Общая стоимость
Винтовая свая 108/2500 3 550 руб. 1 200 руб. 4 750 руб.
Швеллер от 1 100 руб. 350 руб. 1 450 руб.
Двутавр от 2 100 руб. 550 руб. 2 650 руб.
Подъем строения от 20 000 руб. от 20 000 руб.
Задайте нам свой вопрос?

7 (495) 128-72-17

Заполните форму БЕСПЛАТНЫЙ РАСЧЁТ

Скидка 7 % пенсионерам и льготникам

Отправим смету на почту или в WhatsApp.

Деревня Новосёлки
Деревня Паново

Почему мы?

Нам доверяют, мы надежны и преданны нашим клиентам, с репутацией профессионалов и знатоков своего дела. Вы можете быть полностью уверены в качестве наших услуг и в нашей способности решить Вашу проблему.

Отзывы наших клиентов

Купил участок с домом, зная о проблеме с фундаментом, и заранее начал искать компанию, которая готова выполнить эту работу. Договорились о начале работы за месяц (мне так спокойнее). Приехали как и договаривались ранее, фундамент старый демонтировали и установили винтовые сваи.. Отдельное спасибо бригаде, очень шустрые ребята.

Общалась с менеджером Жанной, как говориться «женщина женщину поймет» , девушка сразу задала мне вопросы о моем доме, фундаменте и прочих вроде бы мелочах, но во время разговора сложилась отчетливая картина и удалось составить предварительную смету — 146 500 руб. Меня цена устроила и я согласилась на выезд бригадира для осмотра и составления сметы на месте. В итоге разница сметы Жанны и бригадира составила 7 тысяч рублей. Бригадир посчитал на 139 500 руб. Я сделала заказ и осталась всем довольна. Большое спасибо.

Обращалась в эту компанию с просьбой рассчитать стоимость переноса дома от забора на 3 метра с заменого фундамента. Дом новый 2016 года постройки, стоял на колонах из кирпича и как оказалось такой фундамент для наших широт не подходит. Общалась с менеджером еще в августе, но переделывать все планировали перед новым годом. Договорились о первичном осмотре и оценки стоимости, цена меня устроила, да и бригадир адекватный, разъяснил технологию. За три дня мне все сделали: установили фундамент, передвинули дом на 9 метров, 6 вперед и 3 обратно.

Строил баню на блоках, думал что не поведет ничего. Баня не большая 3х5 всего в один этаж, но грунты у нас пучинистые и блоки эти просто выдавило за 2 года, решено было заменить фундамент на сваи. Бригада приехала и за 6-7 часов все уже было готово. Выглядит все это конечно надежно, но посмотрим как будет, время покажет.

Хотела бы выразить благодарность менеджерам и отдельное спасибо бригаде. Я не работающий пенсионер и скидка в 7% для меня была решающим фактором в принятии решении. Спасибо!

Заказывал у вас фундамент под новый дом, хотел отблагодарить бригаду за профессиональную работу, сделали все быстро и по проекту, закрутили 24 сваи за 5 часов, приятно удивился когда замерили диагонали, все идеально сходится.

Скидка 7% заполните форму

Мы пришлем Вам предварительную смету и презентацию

В течении 5 минут мы выполним расчет стоимости и отправим смету Вам на почту или в WhatsApp. Или озвучим стоимость по телефону.

Замена фундамента на свайно винтовой

Фундамент главная часть дома, на которую приходятся основные нагрузки. Со временем из-за ошибок в проектировании, повышения уровня грунтовых вод, деформации кладки, естественного износа стройматериалов и других причин происходит его разрушение. В результате в кирпичных зданиях появляются трещины, а в деревянных щели, цоколь начинает гнить, перекашиваются окна и двери, строение оседает и возникает угроза его окончательного разрушения.

Обращение в нашу компанию позволит избежать подобных неприятных последствий. Мы предлагаем самый эффективный, быстрый и недорогой способ спасения разрушающихся домов — замену фундамента на винтовые сваи. Такая основа позволит сохранить старое здание и на десятилетия продлит срок его эксплуатации.

Замена фундамента под деревянным домом или каменным строением надежно укрепляет постройку. Этот способ экономичен и выполняется профессионалами в течение одного дня. Мы больше десяти лет специализируемся на выполнении подобных проектов и восстанавливаем старые дома на территории Москвы, Московской области и ближайших регионов. Мы сможем помочь и в случаях, когда вам необходимо расширить площадь дома, укрепить фундамент при возведении дополнительного этажа, отремонтировать баню, гараж или другие хозяйственные постройки.

Замена фундамента под домом, результаты вы можете увидеть на фотографиях:

Преимущества замены фундаментов на винтовые сваи

Опоры из винтовых свай материал, обладающий массой достоинств перед любыми другими вариантами:

  • их можно устанавливать даже на пучинистых и влажных грунтах, единственное исключение, не встречающееся в Подмосковье горные твердые породы;
  • это лучший из доступных вариант для домов, расположенных на склонах;
  • отсутствуют ограничения по времени монтажа, замена фундамента дома может производиться в любое время года;
  • не требуется привлекать тяжелую строительную технику, что экономит деньги заказчика и позволяет работать с объектами, не имеющими хорошей подъездных дорог;
  • грунт под воздействием винтовой сваи не разрушается, а уплотняется;
  • цена материала и стоимость работ ниже любых других альтернативных вариантов;
  • возможность выполнения работ по замене деревянного фундамента даже в очень плотной застройке;
  • длительный срок эксплуатации винтовой фундамент служит до 50-ти лет.

Этапы работы

Для того чтобы замена фундамента на винтовой привела к необходимому результату, следует строго соблюдать технологию выполнения работ и последовательно выполнять следующие действия:

  1. Тщательно изучается состояние старого дома, посчитается необходимое количество свай, выясняется, требуется ли обвязка швеллерами;
  2. При помощи с двутавровых балок, системы оголовков и кронштейнов производится подъем дома на необходимый уровень;
  3. Закручиваются винтовые сваи, которые становятся опорой для несущих балок. При этом глубина их погружения рассчитывается так, что бы достичь места, в котором почва не промерзает;
  4. Балки скрепляются с винтовыми сваями и дом получает новую надежную опору.

В результате даже необратимое смещение и проседание грунта не будет оказывать на строение никакого влияния и вы сможете жить в нем еще не одно десятилетие.

Замена фундамента цена

Заранее определить точную цену невозможно, она всегда рассчитывается индивидуально, так как каждый объект индивидуален.
Замена фундамента дома цена зависит от многих факторов:

  • площади и веса дома;
  • материалов, из которых изготовлено строение и старый фундамент;
  • состояния здания;
  • типа почвы;
  • вида используемых винтовых свай.

Замена фундамента на винтовые сваи

При утрате фундамента своих эксплуатационных качеств всему зданию грозит разрушение. Очень важно при возникновении такой ситуации не пропустить момент и вовремя принять меры по реконструкции старого фундаментного основания.

Замена фундамента на винтовые сваи, отработавшего свой срок службы, на свайно винтовое основание является самым современным и экономически выгодным способов в настоящее время.

Свидетельством необходимости замены становятся следующие признаки:
— Перекос дверных или оконных проемов, двери и окна плохо закрываются или не закрываются совсем.
— Старый фундамент значительно осел и практически скрылся под землей.
— Хорошо заметная невооруженному глазу деформация конструктивных элементов здания.
— Частичное разрушение фундаментного основания.
— Трещины на основании и стенах здания.

При помощи свай можно произвести следующие ремонтные работы:
— Восстановление несущих способностей старого фундаментного основания, если разрушения незначительны и основные эксплуатационные свойства еще сохранены.
— Усиление фундамента, когда очевидных разрушений еще нет, но планируется повысить общий вес здания при перепланировке или надстройке следующего этажа.
— Полную замену предыдущей конструкции на свайно-винтовую, в связи с утратой старым фундаментов своих основных эксплуатационных характеристик.

Реконструкционные работы по замене фундамента на сваи можно производить для жилых домов и частных домовладений, дачных строений из дерева любой этажности и небольших одноэтажных строений из кирпича или пеноблока.

Проведение работ по замене фундамента на винтовые сваи в нашей компании стройфунд.рф осуществляется в три этапа:
— Мониторинг, состоящий из обследования объекта реконструкции и проведение инженерных изысканий, которые могут быть сложными или простыми, в зависимости от конструктивных особенностей здания.
— Разработка проекта по реконструкции замены старого фундамента на свайный. Сюда входит определение длины и диаметра свай, шаг установки, угол наклона и конфигурация лопастей, расчет весовой нагрузки.
— Установка свайно винтового фундамента непосредственно под здание.

Технология замены старого фундамента на винтовые сваи

Непосредственное проведение работ производится следующим образом:
— Винтовые сваи закручиваются как можно ближе к старому фундаменту в соответствии с планом свайного поля при помощи гидравлической ручной машинки или специальных рычажных приспособлений, для вкручивания свай внутри дома в нескольких местах снимается пол.
— При помощи лазерного нивелира производится разметка и обрезание свай в общий уровень. Полости внутри свай заполняются бетонной смесью для повышения мощности и предотвращения коррозии. После завершения процесса бетонирования на сваи, при необходимости, наваривают оголовки.
— Установка обвязки на стены строения для избегания перекосов во время поднятия. Подъем здания на мощные гидравлические домкраты, работа производится равномерно, высота подъема зависит от необходимого пространства для монтажа обвязки нового фундамента.
— Из двутавровых балок и швеллера выполняется обвязка, которая приваривается к оголовкам свай, называемая ростверком.
— После полного завершения обустройства ростверка дом опускается на место домкратами, появившееся пространство под домом можно декорировать фальшпанелями.

Цена на замену старого фундамента складывается из нескольких факторов:
— стоимость расчетных и инженерных работ,
— стоимость свай и сопутствующих материалов,
— зависит от размеров нового фундаментного основания,
— оплата труда рабочих и инженеров.

Дополнительными затратами при возведении свайно винтового фундаментного основания может стать проведение следующего вида работ: разбор старого основания, полный или частичный разбор пола и другие.

В любом случае, возведение нового свайно винтового фундамента обойдется дешевле, чем сооружение бетонного аналога в два раза.
Специалисты-консультанты нашей компании стройфунд.рф грамотно и быстро ответят на все ваши вопросы прямо на сайте или по телефону, помогут предварительно определить приблизительную стоимость предстоящих работ.

Замена фундамента на винтовые сваи — от 2499 руб./м.п

Сегодня наилучшим вариантом считаются винтовые сваи. Это эффективная, востребованная и надежная технология.

Замена фундамента на сваи: преимущества

Цена замены фундамента на сваи зависит от степени разрушения фундамента, высоты подъема объекта, материала, из которого возведено строение, и ряда других факторов.

Почему специалисты рекомендуют данный способ:

  • можно обустраивать основание на любых грунтах (водонасыщенных, пучинистых, рыхлых). Также данный фундамент можно устанавливать в условиях мерзлоты и при сложном ландшафте;
  • работы могут осуществляться в любое время вне зависимости от сезона. Совсем неважно, какими будут погодные условия;
  • новое основание отличается долговечностью и сможет служить долгий период времени;
  • можно заменить любой старый фундамент. Даже если он столбчатый либо ленточный;
  • нет необходимости демонтировать дом;
  • старый фундамент можно заменить даже если отмечается плотная застройка.

Расчёт для деревянного дома, без учёта доставки.
В стоимость монтажа входит:

  • Установка винтовых свай
  • Выравнивание их по лазерному уровню
  • Засыпка пескобетона в полость винтовой сваи

Расчёт для деревянного дома, без учёта доставки.
В стоимость монтажа входит:

  • Установка винтовых свай
  • Выравнивание их по лазерному уровню
  • Засыпка пескобетона в полость винтовой сваи

Расчёт для деревянного дома, без учёта доставки.
В стоимость монтажа входит:

  • Установка винтовых свай
  • Выравнивание их по лазерному уровню
  • Засыпка пескобетона в полость винтовой сваи

Замена фундамента на винтовые сваи: когда необходима

Наименование работ Стоимость

Цена замены фундамента на винтовые сваи будет существенно ниже, чем другие виды восстановительных работ. Именно поэтому многие выбирают именно этот способ.

Замена необходима, если вы заметили следующие признаки:

  • проемы двери, окон перекосились, они плохо закрываются либо вовсе не могут закрыться;
  • прежний фундамент сильно просел и его практически не видно;
  • даже невооруженным глазом видно, что конструктивные элементы здания деформированы;
  • основание дома разрушено частично;
  • на стенах дома, основании заметны трещины.

Используя сваи, можно выполнить следующие работы:

  • восстановить способности основания. Но это актуально только в тех случаях, когда сохранились главные эксплуатационные качества и разрушения совсем незначительнее;
  • усилить фундамент. Эту процедуру осуществляют, когда отсутствуют разрушения, но хозяева собираются проводить в доме перепланировку либо строить дополнительный этаж. Это влечет за собой увеличение нагрузки на основание;
  • полностью заменить конструкцию, которая была до этого, и поставить сваи. Этот вариант актуален, если старый фундамент не может нормально функционировать и он потерял свои основные характеристики.

Замена старого фундамента на винтовой: технологии

Изначально специалисты рассчитывают количество свай, которое понадобится для основания, подбирают нужный диаметр и длину. На это будет влиять рельеф, особенности почвы, вес дома. Дополнительно определяется, на какую глубину будут ввинчиваться опоры. И с учетом всех данных уже разрабатывается проект.

Сам процесс по замене фундамента на сваи проходит в несколько этапов:

  • Сваи закручивают поближе к предыдущему основанию. Все выполняется согласно плану свайного поля. На данном этапе используются рычажные приспособления, гидравлическая ручная машинка. Чтобы вкрутить сваи внутри самого строения снимают пол, но делают это лишь в нескольких местах.
  • Применяя лазерный нивелир, специалисты делают разметку, обрезают сваи. Внутри материал заполняется с помощью бетонной смеси. Это позволяет предотвратить коррозию и повысить мощность свай. Как только процесс бетонирования закончится, навариваются оголовки (если в этом есть необходимость).
  • На стены дома устанавливаются обвязки, чтобы перекосы во время поднятия сооружения не перекосились. Как поднимается здание? Для этого задействуют гидравлические домкраты с хорошей мощностью. При этом важно, чтобы все работы выполнялись равномерно. Что касается высоты подъема, то она зависит от того, сколько пространства нужно для монтажных работ с новым основанием.
  • Осуществляется обвязка с помощью швеллера и двутавровых балок. Ее потом вваривают к оголовкам. Как только ростверк закончили обустраивать, здание опускают обратно. То пространство, которое возникло под зданием, можно декорировать, применяя фальшпанели.

Замена фундамента под домом на винтовые сваи: услуги компании

Наши специалисты готовы быстро и, главное, качественно выполнить все процессы по замене фундамента. Наша компания имеет большой опыт в данной сфере (больше 20 лет) и предлагает свои услуги на выгодных условиях на территории Москвы и МО (в пределах 140 км). Для клиентов обеспечиваются определенные преимущества сотрудничества:

  • специалисты обладают опытом, навыками, знаниями специфики работы, квалификацией. Также у них есть все необходимые инструменты и оборудование;
  • доступные цены. Если сравнивать с услугами других фирм, то мы гарантируем самые низкие показатели;
  • вся работа занимает максимум 2 дня, но в большинстве случаев сотрудники справляются за 1 день;
  • стоимость наших услуг существенно ниже, чем у конкурентов;
  • перед выполнением заключается договор между двумя сторонами на официальных условиях;
  • услуги клиент оплачивают уже непосредственно после выполнения работ. Для постоянных заказчиков, соседей предлагаются приятные скидки.

Замена старого фундамента на винтовые сваи

20.10.2020 15:54

Сложный климат нашей страны пагубно влияет на бетонный фундамент. Из-за частой смены температурного режима он слишком быстро изнашивается и начинает постепенно разрушаться. Именно поэтому многие владельцы частных домов жалуются на перекосы дверей и окон, а также на появление щелей и трещин в кирпичных или деревянных стенах здания.

Помимо разрушительного воздействия внешней среды фундамент может прийти в негодность по следующим причинам:

  • при увеличении нагрузки, вызванной возведением дополнительного этажа;
  • во вине ошибок в проектировании и во время проведения строительных работ;
  • из-за аварии подземного водопровода или канализационной системы;
  • по причине изменения уровня грунтовых вод или нарушения гидроизоляции цоколя;
  • в результате подвижек грунта, которые возникают вследствие его промерзания.

Единственным способом успешно решить эту серьезную проблему является замена старого фундамента на винтовые сваи. Данная процедура позволяет спасти дом от разрушения и навсегда избавиться от проблем, связанных с деформацией старого фундамента.

В каких случаях нужно делать замену фундамента?

Симптомы, указывающие на необходимость замены старого основания:

  • Постройка сильно накренилась из-за того, что старое основание стало существенно проседать. Этот симптом показывает, что существует реальная угроза обрушения здания.
  • Произошел паводок или по каким-то причинам резко изменился уровень грунтовых вод. Это можно обнаружить, если происходит подтопление приусадебного участка.
  • На остове постройки появилось большое количество мелких повреждений. Трещины на стенах чаще всего возникают из-за неравномерных подвижек грунта или деформации основания.

Преимущества установки фундамента на винтовых сваях

Замена фундамента на сваи имеет целый ряд объективных преимуществ, к которым можно отнести:

  • замену фундамента можно проводить без демонтажа старого дома;
  • установку свай можно выполнять в любое время года, независимо от погодных условий;
  • винтовые сваи можно устанавливать на слабых, обводненных и рыхлых грунтах;
  • полная замена фундамента занимает всего от одного до четырех рабочих дней;
  • стоимость сваи и цена её установки вполне доступна для многих владельцев частных домов.

Еще одним важным преимуществом данного способа реконструкции фундамента является отсутствие необходимости применения специальной техники. Винтовые сваи устанавливаются бригадой опытных и квалифицированных монтажников. Это означает, что при монтаже сваи сохраняется нетронутым ландшафт, окружающий частный дом, а также есть возможность быстро проводить замену фундамента в условиях плотной застройки частного сектора.

Этапы замены фундамента на винтовые сваи

Замена фундамента начинается с того, что специалисты приезжают на объект для исследование грунта и тщательного осмотра дома. На основании полученных данных они подбирают оборудование, количество винтовых свай и определяют уровень сложности монтажных работ. Кроме того, составляется полная смета расходов, включающих затраты на подъем дома и установку свай.

Окончательная стоимость работ зависит от нескольких факторов:

  • от общей площади дома;
  • от уровня грунтовых вод;
  • от расположения дома на склоне;
  • от вида и характеристики грунта.

После составления и согласования перечня работ по замене фундамента начинается поднятие постройки.

Подъем дома

На втором этапе монтажники выполняют подъем дома, используя специальные домкраты. Для этого в углах и центре стены вырубается брешь, куда ставятся гидравлические рычаги. Затем здание поднимается на небольшую высоту, чтобы между фундаментом и стенами можно было поставить двутавровую балку. Чтобы рычаги не ушли в почву, под домкрат устанавливается надежная опора.

Установка винтовых опор

Винтовые опоры закручиваются по парам на небольшом расстоянии от стен постройки. Чаще всего изношенный фундамент заменяют винтовыми сваями с диаметром от 89 до 108 миллиметров. Сначала в грунте делается небольшое углубление, после чего в него ввинчивается опора. В момент ввинчивания опора упрочняет землю вокруг себя, поэтому рыхлые почвы требуется утрамбовать. После этого происходит обрезка: опоры должны находиться на одинаковой высоте в горизонтальной плоскости с учетом возвышений и впадин. Только так можно получить идеально ровный фундамент здания, который будет иметь необходимую высоту цоколя. Затем внутреннее пространство винтовых опор заполняется раствором из смеси цемента и песка. Это делается для того, чтобы увеличить их прочность. После заполнения раствором сверху опоры надеваются оголовки.

Заключительный этап

Заканчивается работа укладкой двутавровой балки на винтовые опоры: оголовки привариваются к винтовым опоре и к балке. После остывания сварных швов они обрабатываются грунтовкой по металлу. Данная процедура позволяет предотвратить возникновение и развитие процесса коррозии. Только после этого постройка медленно опускается на новое основание.

Можно ли выполнить замену основания своими силами? Можно, если это касается деревянных строений, которые имеют относительно небольшой вес. Если же нужно сделать частичную или полную замену основания массивных сооружений, то лучше доверить эту работу квалифицированным профессионалам, потому что практически любая ошибка при планировании или выполнении монтажных работ может привести к плачевным последствиям. Чаще всего это заканчивается большими затратами, так как всю работу приходится переделывать заново. Поэтому лучше не рисковать и привлечь для этого опытных специалистов, которые могут в кратчайшие сроки все тщательно рассчитать и учесть все характеристики сооружения при установке его основания на винтовые опоры.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: